Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Gadstrupparken 7

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1978. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
808 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.920.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.817.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.597 kr/m².3.202.143 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupparken gns: 22.724 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.680.758 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,78 pct. siden sep. 2011
217k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202428. sep. 2011866.500 kr.I dag · vores estimat3.680.758 kr.Markedet · 1992825.900 kr.Markedet · 1993728.250 kr.Markedet · 1994891.150 kr.Markedet · 19951.099.650 kr.Markedet · 1996227.100 kr.Markedet · 1997724.500 kr.Markedet · 1998890.700 kr.Markedet · 19991.357.500 kr.Markedet · 20001.487.850 kr.Markedet · 20011.502.100 kr.Markedet · 20021.710.000 kr.Markedet · 20031.626.300 kr.Markedet · 20041.595.400 kr.Markedet · 20052.055.150 kr.Markedet · 20061.327.500 kr.Markedet · 20071.932.450 kr.Markedet · 20082.524.050 kr.Markedet · 20092.254.500 kr.Markedet · 20101.795.950 kr.Markedet · 20111.902.450 kr.Markedet · 20121.458.900 kr.Markedet · 20132.057.850 kr.Markedet · 20141.936.350 kr.Markedet · 20152.103.150 kr.Markedet · 20162.350.050 kr.Markedet · 20172.299.200 kr.Markedet · 20182.291.700 kr.Markedet · 20192.374.950 kr.Markedet · 20203.107.100 kr.Markedet · 20212.514.750 kr.Markedet · 20223.421.050 kr.Markedet · 20232.877.450 kr.Markedet · 20243.341.400 kr.Markedet · 20252.787.300 kr.Markedet · 20263.891.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2011 · Alm. Salg
866.500 kr.
I dag · vores estimat
3.680.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, andet866.500 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadstrupparken 23
4621 Gadstrup		145 m²140 m23-03-20243.295.000 kr.22.724 kr./m²
Gadstrupparken 43
4621 Gadstrup		144 m²93 m19-09-20242.800.000 kr.19.444 kr./m²
Gadstrupparken 59
4621 Gadstrup		123 m²222 m05-11-20254.125.000 kr.33.537 kr./m²
Gadstrupparken 71
4621 Gadstrup		123 m²226 m05-11-20242.700.000 kr.21.951 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²84 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²237 m05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Hyldevænget 17
4621 Gadstrup		150 m²372 m13-01-20243.341.435 kr.22.276 kr./m²
Lærkevej 12
4621 Gadstrup		147 m²290 m16-10-20243.395.000 kr.23.095 kr./m²
Fruervej 8
4621 Gadstrup		148 m²369 m25-04-20242.800.000 kr.18.919 kr./m²
Fruervej 24
4621 Gadstrup		146 m²354 m13-06-20243.120.000 kr.21.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden