Merlegårdsvej 9

Villa · 201 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.382 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.307 kr/m².5.048.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMerlegårdsvej gns: 31.095 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering7.384.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,93 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.384.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.195.000 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013
1949dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Merlegårdsvej 15 2635 Ishøj	170 m²	64 m	29-10-2025	6.500.000 kr.	38.235 kr./m²
Merlegårdsvej 21 2635 Ishøj	263 m²	98 m	18-07-2024	6.300.000 kr.	23.954 kr./m²
Ishøj Bygade 109 2635 Ishøj	222 m²	127 m	01-03-2025	3.450.000 kr.	15.541 kr./m²
Ishøj Bygade 49 2635 Ishøj	195 m²	842 m	12-11-2023	5.895.000 kr.	30.231 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	272 m	02-08-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Georgs Vænge 7 2635 Ishøj	180 m²	272 m	30-06-2026	4.875.000 kr.	27.083 kr./m²
Ishøj Bygade 80C 2635 Ishøj	181 m²	473 m	31-12-2023	5.650.000 kr.	31.215 kr./m²
Ishøj Bygade 29 2635 Ishøj	206 m²	1,1 km	07-08-2024	3.585.000 kr.	17.403 kr./m²
Ishøj Bygade 33B 2635 Ishøj	187 m²	1,1 km	07-12-2023	6.250.000 kr.	33.422 kr./m²
Ishøj Bygade 133 2635 Ishøj	164 m²	179 m	26-03-2025	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu