Høsterkøbvej 4

Villa · 197 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 3.690 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 3690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.635.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.849 kr/m².8.297.500 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.670.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,87 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2011 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.670.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2011sep.Solgt, familiehandel3.750.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjælsøvej 48A 3460 Birkerød	201 m²	773 m	24-07-2026	8.800.000 kr.	43.781 kr./m²
Sjælsøvej 57 3460 Birkerød	197 m²	943 m	19-07-2026	9.050.000 kr.	45.939 kr./m²
Sjælsøvej 32 3460 Birkerød	206 m²	711 m	18-09-2024	9.700.000 kr.	47.087 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 32 3460 Birkerød	187 m²	719 m	31-12-2024	5.800.000 kr.	31.016 kr./m²
Steen Blichers Vej 8 3460 Birkerød	211 m²	662 m	06-07-2026	7.650.000 kr.	36.256 kr./m²
Søvang 13 3460 Birkerød	194 m²	1,2 km	28-08-2026	8.500.000 kr.	43.814 kr./m²
Carl Plougs Vej 52 3460 Birkerød	182 m²	826 m	02-10-2024	10.350.000 kr.	56.868 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 27 3460 Birkerød	214 m²	756 m	11-03-2025	9.250.000 kr.	43.224 kr./m²
Jægervang 8 3460 Birkerød	198 m²	1,5 km	04-02-2025	5.550.000 kr.	28.030 kr./m²
Eskemosegårds Alle 14 3460 Birkerød	196 m²	1,5 km	20-04-2024	8.325.000 kr.	42.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu