Kalundborgvej 247A, Allerup

Villa · 192 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 2.310 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 2310 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 192 m².4.116.480 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2310 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.080.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+444,07 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
26. sep. 2011 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.080.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
majEjerskifte750.000 kr.
1997apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 172, Allerup 4300 Holbæk	186 m²	398 m	07-12-2024	2.700.000 kr.	14.516 kr./m²
Kalundborgvej 243, Allerup 4300 Holbæk	174 m²	76 m	11-12-2025	4.395.000 kr.	25.259 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	141 m	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	656 m	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²
Kalundborgvej 247, Allerup 4300 Holbæk	166 m²	35 m	29-06-2025	2.748.000 kr.	16.554 kr./m²
Kalundborgvej 140A 4300 Holbæk	180 m²	669 m	28-04-2026	3.645.000 kr.	20.250 kr./m²
Kalundborgvej 163 4300 Holbæk	187 m²	964 m	22-01-2026	3.150.000 kr.	16.845 kr./m²
Kalundborgvej 189 4300 Holbæk	176 m²	613 m	18-12-2023	3.275.000 kr.	18.608 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	870 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	506 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu