Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Solbjærget 14

Villa · 171 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 917 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.033.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.615 kr/m².7.482.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSolbjærget gns: 45.995 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.043.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,05 pct. siden okt. 2011
945k3,3M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20114.300.000 kr.I dag · vores estimat8.043.350 kr.Markedet · 19921.226.412 kr.Markedet · 1993944.775 kr.Markedet · 19941.332.603 kr.Markedet · 19951.433.664 kr.Markedet · 19961.074.735 kr.Markedet · 19971.475.046 kr.Markedet · 19982.011.815 kr.Markedet · 19992.056.104 kr.Markedet · 20002.543.112 kr.Markedet · 20012.568.933 kr.Markedet · 20022.403.576 kr.Markedet · 20032.891.952 kr.Markedet · 20042.884.257 kr.Markedet · 20053.498.318 kr.Markedet · 20064.712.589 kr.Markedet · 20075.072.031 kr.Markedet · 20084.250.205 kr.Markedet · 20093.770.550 kr.Markedet · 20103.847.671 kr.Markedet · 20114.059.027 kr.Markedet · 20123.119.895 kr.Markedet · 20134.137.174 kr.Markedet · 20143.957.966 kr.Markedet · 20154.212.072 kr.Markedet · 20164.586.562 kr.Markedet · 20174.742.514 kr.Markedet · 20184.518.162 kr.Markedet · 20194.671.207 kr.Markedet · 20205.420.529 kr.Markedet · 20216.187.464 kr.Markedet · 20227.555.122 kr.Markedet · 20236.958.161 kr.Markedet · 20246.688.323 kr.Markedet · 20257.009.974 kr.Markedet · 20268.226.126 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
4.300.000 kr.
I dag · vores estimat
8.043.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
  • 1969Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjærget 19
3460 Birkerød		162 m²71 m28-02-20247.315.000 kr.45.154 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²128 m31-05-202610.850.000 kr.58.333 kr./m²
Solbjærget 30
3460 Birkerød		186 m²128 m11-06-20249.275.000 kr.49.866 kr./m²
Solbjærget 50
3460 Birkerød		127 m²178 m20-01-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Solbjærget 1
3460 Birkerød		269 m²124 m24-04-20267.895.000 kr.29.349 kr./m²
Soldraget 6
3460 Birkerød		177 m²169 m19-03-20246.550.000 kr.37.006 kr./m²
Bakkevej 26
3460 Birkerød		167 m²430 m23-02-20246.275.000 kr.37.575 kr./m²
Bakkevej 46
3460 Birkerød		161 m²192 m06-08-20245.575.000 kr.34.627 kr./m²
Stenløkken 45
3460 Birkerød		172 m²663 m05-01-20257.800.000 kr.45.349 kr./m²
Bakkevej 18B
3460 Birkerød		175 m²574 m10-06-20267.295.000 kr.41.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden