Moltkesvej 1

Villa · 156 m² · bygget 1858

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 18.371 m², 4 værelser, opført i 1858, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1858
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 18371 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.780 kr/m².1.511.000 kr.
2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18371 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.913.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,55 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2011 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.913.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Ejerandel overdraget
2011sep.Solgt på tvangsauktion770.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 1 4291 Ruds Vedby	156 m²	2,2 km	06-07-2024	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Hybenvej 31 4291 Ruds Vedby	154 m²	2,3 km	04-03-2025	1.275.000 kr.	8.279 kr./m²
Tjørnebakken 9 4291 Ruds Vedby	162 m²	2,1 km	30-03-2025	1.650.000 kr.	10.185 kr./m²
Grandalen 18 4291 Ruds Vedby	159 m²	2,3 km	23-06-2025	950.000 kr.	5.975 kr./m²
Møllemarksvej 25 4291 Ruds Vedby	159 m²	2,3 km	11-12-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²
Vinkelvej 8 4291 Ruds Vedby	153 m²	2,5 km	21-05-2024	1.105.000 kr.	7.222 kr./m²
Sorøvej 41 4291 Ruds Vedby	173 m²	1,8 km	03-11-2023	1.245.000 kr.	7.197 kr./m²
Smedelodden 5 4291 Ruds Vedby	148 m²	2,3 km	25-04-2025	2.020.000 kr.	13.649 kr./m²
Hybenvej 33 4291 Ruds Vedby	147 m²	2,3 km	19-10-2025	1.520.000 kr.	10.340 kr./m²
Skovvej 39 4291 Ruds Vedby	145 m²	2,4 km	30-07-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu