Fladengrund 8, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 1.243 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1243 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 60 m².639.360 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering566.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2011 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 566.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1995Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladengrund 1, Egense 9280 Storvorde	72 m²	111 m	18-12-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Vikingbanke 8, Egense 9280 Storvorde	60 m²	97 m	27-05-2026	660.000 kr.	11.000 kr./m²
Vikingbanke 5, Egense 9280 Storvorde	61 m²	77 m	10-06-2024	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	289 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Lupinvej 1, Egense 9280 Storvorde	61 m²	430 m	23-09-2026	650.000 kr.	10.656 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	400 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Blomstermarken 15, Egense 9280 Storvorde	62 m²	577 m	02-07-2024	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Tøtmosen 41, Egense 9280 Storvorde	61 m²	716 m	25-05-2026	625.000 kr.	10.246 kr./m²
Granvej 6, Egense 9280 Storvorde	61 m²	753 m	02-03-2026	485.000 kr.	7.951 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	862 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu