Svendborgvej 314, Højby

Villa · 245 m² · bygget 1893

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.540 m², 9 værelser, opført i 1893, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 245 m².4.301.955 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.373.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,62 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.256.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011sep.Solgt, familiehandel1.256.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 331, Højby 5260 Odense S	155 m²	276 m	08-05-2026	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Svendborgvej 460, Højby 5260 Odense S	158 m²	2,0 km	07-02-2026	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Svendborgvej 410, Højby 5260 Odense S	137 m²	1,4 km	18-11-2025	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Svendborgvej 101, Hjallese 5260 Odense S	137 m²	3,3 km	11-07-2024	2.080.000 kr.	15.182 kr./m²
Svendborgvej 50, Hjallese 5260 Odense S	131 m²	3,9 km	10-04-2024	2.599.000 kr.	19.840 kr./m²
Hestehøjvej 166, Højby 5260 Odense S	239 m²	1,1 km	21-10-2024	3.575.000 kr.	14.958 kr./m²
Kærnehøjvej 50, Højby 5260 Odense S	215 m²	856 m	15-02-2024	3.200.000 kr.	14.884 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	319 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Syvhøjevej 160, Højby 5260 Odense S	227 m²	1,4 km	01-09-2024	2.600.000 kr.	11.454 kr./m²
Nr. Lyndelse Vej 8, Højby 5260 Odense S	290 m²	641 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu