Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8260 Viby J

Carl Jensens Vej 3, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
89 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.279.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.861 kr/m².2.490.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.422.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,08 pct. siden feb. 2012
216k10,2M20,2M30,2M40,2M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20122.500.000 kr.I dag · vores estimat2.422.958 kr.Markedet · 1992362.942 kr.Markedet · 19931.335.000 kr.Markedet · 1994423.818 kr.Markedet · 1995383.323 kr.Markedet · 1996525.545 kr.Markedet · 1997576.008 kr.Markedet · 1998609.739 kr.Markedet · 1999876.116 kr.Markedet · 20001.345.858 kr.Markedet · 2001739.946 kr.Markedet · 2002961.378 kr.Markedet · 2003806.162 kr.Markedet · 20041.003.208 kr.Markedet · 20051.059.990 kr.Markedet · 20061.431.031 kr.Markedet · 20071.292.636 kr.Markedet · 20081.576.902 kr.Markedet · 20091.094.344 kr.Markedet · 201040.195.070 kr.Markedet · 20111.186.637 kr.Markedet · 20121.077.523 kr.Markedet · 20131.275.904 kr.Markedet · 20141.150.681 kr.Markedet · 20151.576.012 kr.Markedet · 20161.679.697 kr.Markedet · 20171.711.203 kr.Markedet · 20181.558.835 kr.Markedet · 20191.501.163 kr.Markedet · 20201.780.000 kr.Markedet · 20211.748.227 kr.Markedet · 20221.791.748 kr.Markedet · 20231.895.344 kr.Markedet · 20241.736.835 kr.Markedet · 20251.830.018 kr.Markedet · 20261.678.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2012 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.422.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012feb.Solgt på tvangsauktion2.500.000 kr.
  • 1994mar.Ejerandel overdraget
  • 1991dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Carl Jensens Vej 2, st.
8260 Viby J		113 m²39 m09-04-20256.295.000 kr.55.708 kr./m²
Christian X's Vej 10, 3. tv
8260 Viby J		88 m²834 m31-05-20242.200.000 kr.25.000 kr./m²
Christian X's Vej 10, 6. tv
8260 Viby J		87 m²834 m19-12-20251.855.000 kr.21.322 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. tv
8260 Viby J		92 m²820 m22-06-20262.860.000 kr.31.087 kr./m²
Christian X's Vej 8, 5. tv
8260 Viby J		92 m²820 m08-09-20242.075.000 kr.22.554 kr./m²
Christian X's Vej 8, st. tv
8260 Viby J		92 m²820 m26-03-20241.775.000 kr.19.293 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. tv
8260 Viby J		84 m²793 m09-02-20252.548.000 kr.30.333 kr./m²
Christian X's Vej 8, 4. th
8260 Viby J		84 m²820 m13-06-20241.748.000 kr.20.810 kr./m²
Christian X's Vej 8, 3. th
8260 Viby J		84 m²820 m28-02-20241.420.000 kr.16.905 kr./m²
Kaj Munks Vej 62, 4. tv
8260 Viby J		83 m²781 m15-02-20252.125.000 kr.25.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden