Thykiersvej 2, 8500 Grenaa — Villa · 108 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 256 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1982. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.038 kr/m².977.100 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 256 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.382.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,79 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.382.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
2011okt.Ejerandel overdraget
1999majEjerskifte
1982Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangs Allé 31 8500 Grenaa	104 m²	363 m	12-08-2026	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Nørrevang 19 8500 Grenaa	107 m²	604 m	26-07-2026	1.245.000 kr.	11.636 kr./m²
Klostervej 2B 8500 Grenaa	110 m²	790 m	24-07-2026	1.460.000 kr.	13.273 kr./m²
Enghegnet 6 8500 Grenaa	107 m²	890 m	02-10-2025	775.000 kr.	7.243 kr./m²
Duevej 16 8500 Grenaa	105 m²	795 m	21-08-2025	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Enghegnet 11 8500 Grenaa	107 m²	950 m	07-12-2023	820.000 kr.	7.664 kr./m²
Glentevej 2 8500 Grenaa	113 m²	660 m	27-09-2026	875.000 kr.	7.743 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	1,0 km	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Kløvervang 4 8500 Grenaa	111 m²	870 m	15-01-2025	750.000 kr.	6.757 kr./m²
Engdraget 8 8500 Grenaa	107 m²	1,0 km	28-07-2026	1.398.000 kr.	13.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu