Klintevej 6, 8500 Grenaa — Villa · 131 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.556 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.418 kr/m².1.473.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlintevej gns: 12.631 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 10.729 kr/m²+17,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1951 (75 år). Signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning · Udbudspris 2.4× over median (22862 vs 9500 kr/m²)+6,80 pct.
4Vores vurdering2.067.446 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.441.954 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000jul.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 11 8500 Grenaa	131 m²	83 m	20-05-2025	1.750.000 kr.	13.359 kr./m²
Irisvej 6 8500 Grenaa	129 m²	181 m	11-07-2024	850.000 kr.	6.589 kr./m²
Bavnehøjvej 18 8500 Grenaa	130 m²	351 m	16-05-2024	2.150.000 kr.	16.538 kr./m²
Grønningen 9 8500 Grenaa	127 m²	242 m	26-01-2024	1.270.000 kr.	10.000 kr./m²
Nellikevej 40 8500 Grenaa	128 m²	312 m	18-10-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Kamillevej 14 8500 Grenaa	135 m²	251 m	12-08-2025	2.150.000 kr.	15.926 kr./m²
Syrenvej 8 8500 Grenaa	124 m²	91 m	05-06-2025	1.320.000 kr.	10.645 kr./m²
Vestervej 21 8500 Grenaa	131 m²	545 m	09-08-2025	1.270.000 kr.	9.695 kr./m²
Cikorievej 10 8500 Grenaa	125 m²	237 m	08-04-2025	970.000 kr.	7.760 kr./m²
Ranunkelvej 9 8500 Grenaa	125 m²	304 m	02-11-2025	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu