Rådalsvej 18

Villa · 155 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.205 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 1205 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.007 kr/m².3.778.677 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRådalsvej gns: 25.073 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-15,50 pct.
3Vores vurdering4.323.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,94 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.323.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.225.000 kr.
1978apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rådalsvej 12 4040 Jyllinge	173 m²	77 m	10-07-2025	5.795.000 kr.	33.497 kr./m²
Rådalsvej 35 4040 Jyllinge	135 m²	225 m	14-05-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	545 m	31-05-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 58 4040 Jyllinge	136 m²	545 m	09-04-2026	3.128.387 kr.	23.003 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	338 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Rådalsvej 77 4040 Jyllinge	108 m²	617 m	01-05-2026	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Havrevej 10 4040 Jyllinge	152 m²	151 m	22-02-2024	3.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kløvervej 76 4040 Jyllinge	156 m²	301 m	10-01-2026	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Havrevej 6 4040 Jyllinge	160 m²	179 m	28-02-2025	5.445.000 kr.	34.031 kr./m²
Humlevej 4 4040 Jyllinge	158 m²	309 m	09-06-2024	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu