Ladegårdsvej 1, Opsund

Landejendom · 188 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 1.515.680 m², 8 værelser, opført i 1974, renoveret i 1994. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Erhvervsareal: 30 m²
Grundareal: 1515680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 25.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.483.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.113 kr/m².7.218.400 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1515680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering13.082.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6441,19 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.082.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1994Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	1,8 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	3,4 km	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Brejninggårdsvej 20, Opsund 6920 Videbæk	120 m²	1,2 km	30-11-2025	8.950.000 kr.	74.583 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	2,1 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	3,6 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	5,6 km	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Bindesbølvej 3, Brejning 6920 Videbæk	203 m²	5,8 km	06-03-2024	2.525.000 kr.	12.438 kr./m²
Knivsbækvej 12, Solsøhede 6920 Videbæk	212 m²	5,9 km	02-12-2024	2.030.000 kr.	9.575 kr./m²
Fiskbækvej 10, Fiskbæk 6920 Videbæk	232 m²	5,0 km	18-12-2025	11.210.000 kr.	48.319 kr./m²
Finderupvej 37, Herborg 6920 Videbæk	264 m²	3,8 km	04-04-2025	10.500.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu