Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Knuthenborgvej 7

Villa · 156 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 718 m², 6 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
718 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.869 kr/m².11.439.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.372.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,97 pct. siden jan. 2012
820k3,8M6,9M9,9M12,9M1992199620002004200820122016202020243. jan. 20125.495.000 kr.I dag · vores estimat11.372.729 kr.Markedet · 19921.126.008 kr.Markedet · 19931.031.160 kr.Markedet · 19941.051.908 kr.Markedet · 19951.416.168 kr.Markedet · 19961.801.644 kr.Markedet · 19971.484.340 kr.Markedet · 19981.474.512 kr.Markedet · 19991.937.364 kr.Markedet · 20002.070.744 kr.Markedet · 20012.638.272 kr.Markedet · 20022.416.908 kr.Markedet · 20032.435.628 kr.Markedet · 20042.850.744 kr.Markedet · 20053.689.556 kr.Markedet · 20063.931.980 kr.Markedet · 20074.393.272 kr.Markedet · 20083.900.000 kr.Markedet · 20093.012.828 kr.Markedet · 20104.175.808 kr.Markedet · 20113.584.412 kr.Markedet · 20123.700.008 kr.Markedet · 20134.504.812 kr.Markedet · 20144.565.808 kr.Markedet · 20154.276.428 kr.Markedet · 20165.181.852 kr.Markedet · 20175.970.900 kr.Markedet · 20185.852.964 kr.Markedet · 20196.965.244 kr.Markedet · 20206.086.652 kr.Markedet · 20218.015.124 kr.Markedet · 20228.715.564 kr.Markedet · 20238.010.756 kr.Markedet · 202410.144.524 kr.Markedet · 202510.089.144 kr.Markedet · 202610.337.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2012 · Alm. Salg
5.495.000 kr.
I dag · vores estimat
11.372.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jan.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nystedvej 32A
2500 Valby		156 m²293 m01-09-202613.850.000 kr.88.782 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²226 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Lindebugten 62
2500 Valby		154 m²509 m04-01-202511.500.000 kr.74.675 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²576 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²434 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Parkbo 5
2500 Valby		159 m²486 m20-02-20259.250.000 kr.58.176 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17
2500 Valby		157 m²695 m12-05-202511.970.000 kr.76.242 kr./m²
Engdraget 71
2500 Valby		157 m²720 m03-06-202512.600.000 kr.80.255 kr./m²
Vestervang 31
2500 Valby		147 m²338 m26-08-202410.850.000 kr.73.810 kr./m²
Sæbyholmsvej 9
2500 Valby		150 m²503 m31-07-202612.225.000 kr.81.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden