Margrethe Ørumsvej 6

Villa · 177 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 716 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 716 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.923.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.694 kr/m².2.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethe gns: 12.910 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.359 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.600.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,17 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2011 · Alm. Salg: 634.125 kr.
I dag · vores estimat: 2.600.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011sep.Solgt, alm. frit salg634.125 kr.
1994jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethe Ørumsvej 13 9440 Aabybro	149 m²	66 m	05-01-2025	1.870.000 kr.	12.550 kr./m²
Margrethe Ørumsvej 8 9440 Aabybro	122 m²	32 m	13-01-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Bjørnekrogen 4 9440 Aabybro	169 m²	162 m	23-07-2026	3.175.000 kr.	18.787 kr./m²
Bjørnekrogen 3 9440 Aabybro	166 m²	161 m	13-06-2024	2.200.000 kr.	13.253 kr./m²
Blåbærvej 14 9440 Aabybro	174 m²	586 m	13-02-2025	2.650.000 kr.	15.230 kr./m²
Horsbækken 7 9440 Aabybro	174 m²	686 m	13-11-2025	3.900.000 kr.	22.414 kr./m²
Tranevej 12 9440 Aabybro	177 m²	882 m	02-07-2024	3.125.000 kr.	17.655 kr./m²
Hybenvej 1 9440 Aabybro	165 m²	353 m	15-08-2024	2.900.000 kr.	17.576 kr./m²
Tyttebærvej 5 9440 Aabybro	180 m²	799 m	12-04-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Multebærvej 61 9440 Aabybro	181 m²	784 m	19-08-2026	3.400.000 kr.	18.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu