Tropavænget 3

Rækkehus · 112 m² · bygget 1989

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 162 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 162 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.422 kr/m².1.877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTropavænget gns: 17.537 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 22.040 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering2.139.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,04 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2011 · Alm. Salg: 801.335 kr.
I dag · vores estimat: 2.139.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerskifte
2011aug.Solgt, andet801.335 kr.
2000jul.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tropavænget 34 4700 Næstved	87 m²	44 m	21-07-2024	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Tropavænget 26 4700 Næstved	87 m²	61 m	04-08-2026	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²
Tropavænget 2 4700 Næstved	67 m²	18 m	13-10-2024	1.175.000 kr.	17.537 kr./m²
Nellikevej 3 4700 Næstved	106 m²	511 m	26-09-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Kählersvej 18H 4700 Næstved	108 m²	828 m	11-11-2025	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Violvej 15B 4700 Næstved	93 m²	274 m	02-02-2025	1.625.000 kr.	17.473 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	36 m	30-06-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Kildemarksvej 90D 4700 Næstved	89 m²	36 m	22-05-2026	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	1,5 km	11-05-2026	2.695.000 kr.	23.435 kr./m²
Ollebjergs Kvarter 408 4700 Næstved	115 m²	1,5 km	16-03-2026	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu