Fischersgade 28, 9670 Løgstør — Villa · 63 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 273 m², 1 værelser, opført i 1890. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.651 kr/m².792.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFischersgade gns: 12.614 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.777 kr/m²+29,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 273 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering495.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2011 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 495.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vægtergade 19 9670 Løgstør	62 m²	196 m	27-03-2026	330.000 kr.	5.323 kr./m²
P. Kræmmersgade 6 9670 Løgstør	77 m²	72 m	28-04-2026	1.025.000 kr.	13.312 kr./m²
Aalborgvej 5A, Øster Ørbæk 9670 Løgstør	62 m²	2,1 km	09-10-2025	1.600.000 kr.	25.806 kr./m²
Tværvej 5 9670 Løgstør	85 m²	409 m	03-03-2026	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Dragsdalvej 21 9670 Løgstør	88 m²	709 m	16-11-2025	480.000 kr.	5.455 kr./m²
Gattensmindevej 2 9670 Løgstør	92 m²	554 m	19-10-2025	500.000 kr.	5.435 kr./m²
A. Nielsens Vej 21 9670 Løgstør	97 m²	414 m	29-01-2026	750.000 kr.	7.732 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9670 Løgstør	100 m²	266 m	13-06-2024	981.000 kr.	9.810 kr./m²
Alleen 11 9670 Løgstør	100 m²	475 m	19-11-2025	500.000 kr.	5.000 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 8A 9670 Løgstør	103 m²	204 m	01-02-2024	980.000 kr.	9.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu