Askhavevej 2, Hastrup

Villa · 388 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 388 m², grund på 9.824 m², 9 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 388 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 9824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.450.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.699 kr/m².5.280.500 kr.
2Boligareal større end typisk388 m² vs. 254 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.624.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,76 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 388 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2011 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.624.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1980dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solrødvej 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	406 m²	2,6 km	29-06-2026	3.750.000 kr.	9.236 kr./m²
Hastrupvej 9 4621 Gadstrup	269 m²	1,2 km	28-07-2025	9.700.000 kr.	36.059 kr./m²
Snoldelev Bygade 9 4621 Gadstrup	308 m²	2,6 km	09-06-2024	3.250.000 kr.	10.552 kr./m²
Allershøjvejen 6, Hastrup 4621 Gadstrup	215 m²	776 m	13-08-2025	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²
Køgevej 230 4621 Gadstrup	251 m²	2,4 km	25-01-2024	8.500.000 kr.	33.865 kr./m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	2,0 km	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Snoldelev Bygade 36 4621 Gadstrup	216 m²	2,9 km	25-05-2025	4.260.000 kr.	19.722 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	221 m²	3,2 km	19-06-2024	3.750.000 kr.	16.968 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	3,0 km	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Brordrup Bygade 3 4621 Gadstrup	267 m²	5,4 km	23-06-2025	5.100.000 kr.	19.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu