Marienlyst Alle 7

Villa · 352 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 352 m², grund på 1.635 m², 10 værelser, opført i 1907. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 352 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 1635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.469 kr/m².6.150.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarienlyst gns: 32.667 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-11,20 pct.
3Boligareal større end typisk352 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.776.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,77 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 7.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.776.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marienlyst Alle 9B 3000 Helsingør	225 m²	36 m	09-07-2025	7.350.000 kr.	32.667 kr./m²
Marienlyst Alle 15B 3000 Helsingør	202 m²	101 m	22-11-2025	7.600.000 kr.	37.624 kr./m²
Rosenkildevej 6 3000 Helsingør	273 m²	447 m	23-06-2026	7.550.000 kr.	27.656 kr./m²
Søndre Strandvej 32 3000 Helsingør	300 m²	1,4 km	12-06-2025	8.600.000 kr.	28.667 kr./m²
Stubbedamsvej 79 3000 Helsingør	312 m²	2,0 km	31-08-2026	4.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Møllevænget 1 3000 Helsingør	226 m²	257 m	18-10-2025	5.300.000 kr.	23.451 kr./m²
Stjernegade 27 3000 Helsingør	223 m²	306 m	05-12-2024	6.800.000 kr.	30.493 kr./m²
Gurrevej 29 3000 Helsingør	235 m²	613 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	9.362 kr./m²
Ørebakken 20A 3000 Helsingør	222 m²	376 m	19-06-2025	6.700.000 kr.	30.180 kr./m²
Frejasvej 17 3000 Helsingør	243 m²	897 m	23-08-2025	4.900.000 kr.	20.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu