Fælledvej 2A

Villa · 111 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 117 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.908 kr/m².2.440.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFælledvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 117 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.006.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2011 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.006.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledvej 14 9210 Aalborg SØ	128 m²	211 m	25-03-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Skovlykke 16 9210 Aalborg SØ	110 m²	343 m	06-04-2025	2.580.000 kr.	23.455 kr./m²
Møllegårdsvej 9 9210 Aalborg SØ	116 m²	213 m	30-09-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Urbakken 13 9210 Aalborg SØ	113 m²	572 m	02-08-2024	2.550.000 kr.	22.566 kr./m²
Skovlykke 3 9210 Aalborg SØ	116 m²	431 m	01-05-2026	2.950.000 kr.	25.431 kr./m²
Solhøjsvej 89 9210 Aalborg SØ	111 m²	823 m	30-10-2024	1.640.000 kr.	14.775 kr./m²
Th. Staunings Vej 44 9210 Aalborg SØ	116 m²	476 m	25-09-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Højbovej 6 9210 Aalborg SØ	116 m²	593 m	29-01-2026	2.160.000 kr.	18.621 kr./m²
Solhøjsvej 12 9210 Aalborg SØ	120 m²	405 m	10-02-2026	2.900.000 kr.	24.167 kr./m²
Solhøjsvej 19 9210 Aalborg SØ	120 m²	406 m	02-08-2024	3.100.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu