Hortensiavej 9

Villa · 178 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 918 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.876 kr/m².2.277.055 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHortensiavej gns: 15.079 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.333.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,48 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.333.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hortensiavej 12 8400 Ebeltoft	155 m²	50 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²
Skovsvinget 4 8400 Ebeltoft	173 m²	66 m	17-12-2025	2.525.000 kr.	14.595 kr./m²
Jens Baggesens Vej 20 8400 Ebeltoft	177 m²	411 m	01-06-2025	1.865.000 kr.	10.537 kr./m²
Holger Drachmanns V 18 8400 Ebeltoft	174 m²	320 m	30-09-2025	2.575.000 kr.	14.799 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 21 8400 Ebeltoft	182 m²	323 m	25-07-2024	2.925.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovkanten 5 8400 Ebeltoft	186 m²	157 m	28-09-2025	1.910.000 kr.	10.269 kr./m²
Lathyrusvej 19 8400 Ebeltoft	190 m²	246 m	13-08-2026	2.125.555 kr.	11.187 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	202 m	31-07-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovdiget 1 8400 Ebeltoft	191 m²	202 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	11.518 kr./m²
Skovkanten 1 8400 Ebeltoft	160 m²	104 m	25-08-2026	2.045.000 kr.	12.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu