Kærneøksevej 27, Ertebølle, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 89 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.283 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 1283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i ErtebølleMedian pris/m² for fritidshus i Ertebølle (9640, sidste 24 mdr.): 12.946 kr/m² × 89 m².1.152.194 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering582.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,46 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2011 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 582.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærneøksevej 23, Ertebølle 9640 Farsø	70 m²	80 m	24-09-2024	595.000 kr.	8.500 kr./m²
Egernvej 2, Ertebølle 9640 Farsø	89 m²	362 m	11-09-2024	950.000 kr.	10.674 kr./m²
Spydspidsevej 47, Ertebølle 9640 Farsø	90 m²	352 m	30-11-2023	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Bævervej 4, Ertebølle 9640 Farsø	87 m²	417 m	09-09-2024	825.000 kr.	9.483 kr./m²
Oksevej 3, Ertebølle 9640 Farsø	83 m²	432 m	22-02-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Vermundsvej 4, Ertebølle 9640 Farsø	84 m²	531 m	09-07-2025	1.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Løgstørvej 91, Trend 9640 Farsø	90 m²	912 m	01-08-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Ulvevej 12, Ertebølle 9640 Farsø	94 m²	716 m	19-05-2026	1.725.000 kr.	18.351 kr./m²
Tværpilevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	77 m²	153 m	31-07-2024	910.000 kr.	11.818 kr./m²
Losvej 5, Ertebølle 9640 Farsø	97 m²	588 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	15.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu