Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vadgårdsvej 30

Villa · 149 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 1979. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
792 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.585 kr/m².6.558.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadgårdsvej gns: 38.372 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-36,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.186.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,41 pct. siden sep. 2011
228k2,7M5,2M7,6M10,1M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20113.050.000 kr.I dag · vores estimat8.186.491 kr.Markedet · 19921.216.883 kr.Markedet · 1993705.515 kr.Markedet · 19941.141.191 kr.Markedet · 19951.093.064 kr.Markedet · 19961.532.614 kr.Markedet · 19971.604.879 kr.Markedet · 19981.792.470 kr.Markedet · 19991.767.587 kr.Markedet · 20002.338.704 kr.Markedet · 20011.628.570 kr.Markedet · 20021.982.743 kr.Markedet · 20032.285.362 kr.Markedet · 20042.344.366 kr.Markedet · 20052.272.697 kr.Markedet · 20063.691.475 kr.Markedet · 20073.259.822 kr.Markedet · 20083.673.297 kr.Markedet · 20093.059.864 kr.Markedet · 20102.894.623 kr.Markedet · 20113.180.405 kr.Markedet · 20123.238.068 kr.Markedet · 20133.096.071 kr.Markedet · 20143.494.497 kr.Markedet · 20153.996.329 kr.Markedet · 20164.726.280 kr.Markedet · 20173.904.992 kr.Markedet · 20184.443.478 kr.Markedet · 20194.369.425 kr.Markedet · 20205.608.211 kr.Markedet · 20215.587.500 kr.Markedet · 20226.706.639 kr.Markedet · 20236.375.710 kr.Markedet · 20246.835.375 kr.Markedet · 20256.870.837 kr.Markedet · 20268.252.961 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2011 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
8.186.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valdemars Alle 31
2860 Søborg		156 m²183 m21-04-20247.100.000 kr.45.513 kr./m²
Valdemars Alle 20
2860 Søborg		136 m²69 m15-09-20247.350.000 kr.54.044 kr./m²
Kvikmarken 12
2860 Søborg		138 m²297 m03-04-20256.250.000 kr.45.290 kr./m²
Bygmarken 45
2860 Søborg		149 m²919 m25-01-20266.775.000 kr.45.470 kr./m²
Blomstermarken 15
2860 Søborg		139 m²537 m19-04-20256.150.000 kr.44.245 kr./m²
Stubmarken 13
2860 Søborg		146 m²981 m28-02-20266.835.000 kr.46.815 kr./m²
Stengårds Alle 190
2860 Søborg		140 m²667 m28-06-20256.200.000 kr.44.286 kr./m²
Rolf Krakes Alle 26
2860 Søborg		136 m²490 m05-10-20245.500.000 kr.40.441 kr./m²
Rugmarken 11
2860 Søborg		148 m²1,1 km29-07-20246.225.000 kr.42.061 kr./m²
Jacob Bulls Alle 134
2860 Søborg		151 m²1,1 km20-01-20247.200.000 kr.47.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden