Nyvej 11, Anbæk, 8450 Hammel — Villa · 92 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 669 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.880 kr/m².1.462.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.865.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+832,76 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2011 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.865.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Ejerskifte
2011aug.Solgt på tvangsauktion200.000 kr.
1976nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglhusvej 9 8450 Hammel	90 m²	2,3 km	26-01-2025	1.075.000 kr.	11.944 kr./m²
Lindevej 9 8450 Hammel	95 m²	2,3 km	12-09-2025	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Vestervangsvej 7 8450 Hammel	90 m²	2,6 km	06-08-2024	2.095.000 kr.	23.278 kr./m²
Østervangsvej 6 8450 Hammel	90 m²	2,7 km	29-12-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Gl Århusvej 9, Anbæk 8450 Hammel	123 m²	233 m	20-11-2024	1.825.000 kr.	14.837 kr./m²
Kappelsdal 31 8450 Hammel	110 m²	1,4 km	08-12-2024	1.645.000 kr.	14.955 kr./m²
Anbækvej 44 8450 Hammel	105 m²	1,9 km	24-01-2026	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Banealle 21 8450 Hammel	102 m²	2,1 km	17-07-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Danasvej 7 8450 Hammel	80 m²	2,0 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Østervangsvej 8 8450 Hammel	98 m²	2,7 km	05-05-2026	1.120.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu