Langdyssevej 23, Tingstrup, 7700 Thisted — Villa · 126 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 1984. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i TingstrupMedian pris/m² for villa i Tingstrup (7700, sidste 24 mdr.): 11.538 kr/m² × 126 m².1.453.788 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.503.057 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,56 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2011 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.503.057 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssevej 24, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	34 m	04-09-2024	975.000 kr.	7.500 kr./m²
Langdyssevej 13, Tingstrup 7700 Thisted	117 m²	104 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	19.017 kr./m²
Langdyssevej 20, Tingstrup 7700 Thisted	110 m²	59 m	16-06-2024	1.315.000 kr.	11.955 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	150 m	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Gundevej 31, Tingstrup 7700 Thisted	128 m²	53 m	12-11-2024	1.395.000 kr.	10.898 kr./m²
Thykiersvej 16, Tingstrup 7700 Thisted	125 m²	309 m	17-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Thorstedvej 11, Tingstrup 7700 Thisted	133 m²	75 m	16-12-2024	1.175.000 kr.	8.835 kr./m²
Brombærvænget 19, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	301 m	17-05-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Gartneralle 4 7700 Thisted	125 m²	608 m	04-09-2026	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²
Labyrinten 11, Tingstrup 7700 Thisted	130 m²	531 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu