Sæterstien 10

Fritidshus · 167 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 167 m², grund på 2.191 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4581). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.311 kr/m².5.667.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.053.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,34 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.053.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2011jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	76 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Kirkevænget 31 4581 Rørvig	168 m²	985 m	04-12-2025	4.250.000 kr.	25.298 kr./m²
Kirkevænget 43 4581 Rørvig	165 m²	986 m	04-06-2025	11.995.000 kr.	72.697 kr./m²
Møllerens Vænge 7 4581 Rørvig	153 m²	863 m	04-02-2025	7.950.000 kr.	51.961 kr./m²
Dybesøvej 79 4581 Rørvig	138 m²	152 m	26-10-2026	3.295.000 kr.	23.877 kr./m²
Højsandsvænget 2A 4581 Rørvig	138 m²	246 m	13-04-2024	5.850.000 kr.	42.391 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	458 m	16-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Fasanvænget 6 4581 Rørvig	196 m²	458 m	29-04-2024	3.650.000 kr.	18.622 kr./m²
Koralvænget 14 4581 Rørvig	188 m²	914 m	06-10-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Ved Hegnet 11 4581 Rørvig	153 m²	1,3 km	09-07-2025	4.050.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu