Gyring Nielsensvej 1

Villa · 254 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 2.340 m², 9 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 254 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 2340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.090 kr/m².3.228.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyring gns: 12.842 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²+24,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2340 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.552.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,77 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.552.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyring Nielsensvej 6 7900 Nykøbing M	175 m²	53 m	07-10-2024	2.700.000 kr.	15.429 kr./m²
Hammervej 55 7900 Nykøbing M	247 m²	577 m	07-12-2023	1.840.000 kr.	7.449 kr./m²
Græsmarken 11 7900 Nykøbing M	256 m²	799 m	28-08-2026	1.300.000 kr.	5.078 kr./m²
Rugvangen 41 7900 Nykøbing M	251 m²	903 m	05-03-2026	3.050.000 kr.	12.151 kr./m²
Hedegaardsvej 12 7900 Nykøbing M	218 m²	302 m	25-11-2025	5.425.000 kr.	24.885 kr./m²
Hammeren 33 7900 Nykøbing M	224 m²	521 m	20-03-2025	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Grønnegade 49 7900 Nykøbing M	250 m²	1,4 km	22-04-2025	1.575.000 kr.	6.300 kr./m²
Vesterbro 55 7900 Nykøbing M	273 m²	1,0 km	19-11-2023	6.200.000 kr.	22.711 kr./m²
Hammerparken 27 7900 Nykøbing M	207 m²	359 m	02-11-2026	3.900.000 kr.	18.841 kr./m²
Kløvermarken 7 7900 Nykøbing M	226 m²	1,0 km	30-09-2026	1.300.000 kr.	5.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu