Jeppe Aakjærs Vej 16, 8500 Grenaa — Villa · 173 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.650 kr/m².1.488.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJeppe gns: 10.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.994 kr/m²-16,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering604.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,71 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 409.210 kr.
I dag · vores estimat: 604.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
2011apr.Solgt, familiehandel409.210 kr.
1988dec.Ejerskifte
1970Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jeppe Aakjærs Vej 6 8500 Grenaa	229 m²	104 m	18-06-2026	845.000 kr.	3.690 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 12 8500 Grenaa	101 m²	35 m	03-10-2026	1.295.000 kr.	12.822 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 18 8500 Grenaa	98 m²	30 m	26-06-2024	995.000 kr.	10.153 kr./m²
August Kroghs Vej 16 8500 Grenaa	177 m²	252 m	15-12-2025	1.050.000 kr.	5.932 kr./m²
Sandbakkevej 19 8500 Grenaa	170 m²	566 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²
Herman Bangs Vej 16 8500 Grenaa	180 m²	419 m	17-10-2025	2.210.000 kr.	12.278 kr./m²
August Kroghs Vej 5 8500 Grenaa	161 m²	420 m	03-10-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Sandbakkevej 15 8500 Grenaa	163 m²	568 m	03-02-2026	1.895.000 kr.	11.626 kr./m²
Grønnegade 15 8500 Grenaa	159 m²	457 m	17-02-2026	1.800.000 kr.	11.321 kr./m²
Engdalen 32 8500 Grenaa	169 m²	954 m	10-06-2026	1.998.000 kr.	11.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu