Hermelinvej 16, Ø Hærup, 7860 Spøttrup — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 2.449 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 2449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 58 m².796.050 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2449 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering954.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,25 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 661.661 kr.
I dag · vores estimat: 954.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg661.661 kr.
1998aug.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermelinvej 18, Hostrup 7860 Spøttrup	88 m²	42 m	07-05-2026	935.000 kr.	10.625 kr./m²
Enebærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	55 m²	458 m	05-07-2025	960.000 kr.	17.455 kr./m²
Ildervej 9, Ø Hærup 7860 Spøttrup	62 m²	396 m	24-06-2026	895.000 kr.	14.435 kr./m²
Klokkelyngen 3, Ø Hærup 7860 Spøttrup	51 m²	245 m	15-09-2025	700.000 kr.	13.725 kr./m²
Bjergfyrvej 18, V Hærup 7860 Spøttrup	63 m²	804 m	10-10-2024	945.000 kr.	15.000 kr./m²
Blåbærvej 10, Hostrup 7860 Spøttrup	48 m²	300 m	22-10-2025	995.000 kr.	20.729 kr./m²
Kaprifolvej 10, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,4 km	10-11-2024	1.600.000 kr.	26.667 kr./m²
Brombærvej 5, Hostrup 7860 Spøttrup	70 m²	139 m	17-03-2026	1.450.000 kr.	20.714 kr./m²
Bellisvej 8, V Hærup 7860 Spøttrup	60 m²	1,6 km	13-08-2026	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Bjergfyrvej 20, V Hærup 7860 Spøttrup	66 m²	818 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu