Klitfyrren 4, Ulvshale

Fritidshus · 24 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 24 m², grund på 1.222 m², 2 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 24 m²
Samlet bygningsareal: 24 m²
Bebygget areal: 24 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 24 m².526.728 kr.
2Boligareal mindre end typisk24 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 112% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering520.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-34,48 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 24 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2011 · Alm. Salg: 375.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 520.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmannsgranen 5, Ulvshale 4780 Stege	24 m²	260 m	21-07-2026	850.000 kr.	35.417 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	228 m	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	3,4 km	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	3,2 km	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 327, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	358 m	04-02-2025	600.000 kr.	13.953 kr./m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	2,9 km	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	3,6 km	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	2,9 km	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	3,3 km	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	3,6 km	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu