Vester Vænge Alle 4

Villa · 109 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 704 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.354.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.184 kr/m².4.167.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVester gns: 29.000 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,50 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1930-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering4.235.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,58 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.235.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017jan.Ejerskifte2.700.000 kr.
Ombygning
2000okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Vænge Alle 3 9000 Aalborg	115 m²	29 m	28-08-2026	4.995.000 kr.	43.435 kr./m²
Vester Vænge Alle 27 9000 Aalborg	123 m²	191 m	12-06-2025	3.437.500 kr.	27.947 kr./m²
Vester Vænge Alle 5 9000 Aalborg	146 m²	35 m	26-09-2024	4.450.000 kr.	30.479 kr./m²
Vester Vænge Alle 19 9000 Aalborg	147 m²	143 m	16-04-2024	4.150.000 kr.	28.231 kr./m²
Vester Vænge Alle 1A 9000 Aalborg	150 m²	49 m	03-11-2024	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Geskevej 9 9000 Aalborg	111 m²	352 m	04-09-2024	3.850.000 kr.	34.685 kr./m²
Olivenvej 2 9000 Aalborg	109 m²	582 m	02-07-2024	2.800.000 kr.	25.688 kr./m²
Bakkevænget 16 9000 Aalborg	110 m²	637 m	28-05-2024	5.995.000 kr.	54.500 kr./m²
Svalegårdsvej 69 9000 Aalborg	112 m²	560 m	13-05-2026	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Bodilsvej 14 9000 Aalborg	110 m²	918 m	10-10-2024	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu