Brobølvej 10, Blans

Villa · 410 m² · bygget 1750

Om boligen

Villa på 410 m², grund på 18.458 m², 8 værelser, opført i 1750, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1750
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 410 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Grundareal: 18458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BlansMedian pris/m² for villa i Blans (6400, sidste 24 mdr.): 8.487 kr/m² × 410 m².3.479.670 kr.
2Boligareal større end typisk410 m² vs. 256 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Alders-risiko (276 år)Huset er 276 år gammelt (opført 1750). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)18458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.367.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1583,52 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 410 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
11. aug. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.367.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte200.000 kr.
jun.Ejerskifte3.575.000 kr.
1994Ombygning
1983dec.Ejerskifte
1750Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højholt 2, Ullerup 6400 Sønderborg	268 m²	3,2 km	05-06-2024	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Sanders Forte 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	409 m²	6,1 km	21-03-2024	3.700.000 kr.	9.046 kr./m²
Kielsbjerg 1, Bojskov 6400 Sønderborg	214 m²	3,3 km	16-11-2024	2.230.000 kr.	10.421 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	4,5 km	07-08-2026	3.997.500 kr.	16.519 kr./m²
Kobberholm 7 6400 Sønderborg	242 m²	4,5 km	13-03-2024	3.750.000 kr.	15.496 kr./m²
Bojskovvej 42 6400 Sønderborg	216 m²	4,8 km	09-04-2025	2.150.000 kr.	9.954 kr./m²
Snogbækvej 15, Øster Snogbæk 6400 Sønderborg	208 m²	5,2 km	19-02-2024	1.760.000 kr.	8.462 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup 6400 Sønderborg	226 m²	6,3 km	27-11-2023	3.875.000 kr.	17.146 kr./m²
Sottrupmark 2 6400 Sønderborg	278 m²	7,8 km	04-11-2024	3.449.000 kr.	12.406 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl 6400 Sønderborg	262 m²	7,8 km	12-02-2025	3.350.000 kr.	12.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu