Dalvangen 22, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Villa · 144 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.237 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2007. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 500.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i BoeslumMedian pris/m² for villa i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 17.778 kr/m² × 144 m².2.560.032 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering2.978.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	90 m²	312 m	04-06-2025	2.649.000 kr.	29.433 kr./m²
Dalslugten 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	594 m	13-07-2024	2.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Engvangen 20, Boeslum 8400 Ebeltoft	138 m²	330 m	20-11-2024	2.025.000 kr.	14.674 kr./m²
Kornvangen 38, Boeslum 8400 Ebeltoft	143 m²	724 m	19-06-2025	2.650.000 kr.	18.531 kr./m²
Højvangen 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	147 m²	654 m	26-01-2026	1.615.000 kr.	10.986 kr./m²
Østvangen 9, Boeslum 8400 Ebeltoft	135 m²	343 m	22-08-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Midtvangen 2B, Boeslum 8400 Ebeltoft	151 m²	454 m	19-03-2025	4.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Havrevangen 3D 8400 Ebeltoft	149 m²	580 m	22-08-2024	3.395.000 kr.	22.785 kr./m²
Højvangen 8, Boeslum 8400 Ebeltoft	149 m²	650 m	26-09-2024	1.650.000 kr.	11.074 kr./m²
Hovedvangen 2C, Boeslum 8400 Ebeltoft	131 m²	253 m	13-04-2024	2.350.000 kr.	17.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu