Vænget 9

Villa · 163 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.359 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.256 kr/m².3.277.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVænget gns: 14.512 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.627 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.544.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,29 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.544.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vængetvej 20 3630 Jægerspris	143 m²	1,2 km	31-08-2025	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Vængetvej 42B 3630 Jægerspris	212 m²	867 m	19-06-2024	3.950.000 kr.	18.632 kr./m²
Vængetvej 16 3630 Jægerspris	254 m²	1,2 km	14-09-2025	2.850.000 kr.	11.220 kr./m²
Tuevej 3 3630 Jægerspris	171 m²	932 m	10-04-2026	3.275.000 kr.	19.152 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	1,3 km	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Hasselvej 3 3630 Jægerspris	156 m²	1,2 km	29-07-2024	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Bakkedraget 3 3630 Jægerspris	162 m²	1,5 km	23-11-2024	2.300.000 kr.	14.198 kr./m²
Thyrasvænget 10 3630 Jægerspris	164 m²	1,5 km	14-05-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	1,6 km	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Askevej 3A 3630 Jægerspris	155 m²	1,4 km	01-06-2026	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu