Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Ryvejen 31, Mesing

Landejendom · 152 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 98.080 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1989. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
98080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
542.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.666 kr/m².4.063.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRyvejen gns: 14.906 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 31.648 kr/m²-52,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)98080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.595.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,43 pct. siden sep. 2011
211k2,3M4,4M6,4M8,5M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20112.850.000 kr.I dag · vores estimat6.595.737 kr.Markedet · 19921.287.440 kr.Markedet · 19941.158.392 kr.Markedet · 19951.075.704 kr.Markedet · 1996744.040 kr.Markedet · 19971.052.296 kr.Markedet · 1998904.704 kr.Markedet · 1999997.120 kr.Markedet · 2000420.280 kr.Markedet · 20012.853.496 kr.Markedet · 20021.359.640 kr.Markedet · 20032.025.400 kr.Markedet · 20041.733.712 kr.Markedet · 2005364.040 kr.Markedet · 20067.478.704 kr.Markedet · 20071.178.000 kr.Markedet · 20082.656.808 kr.Markedet · 20092.262.976 kr.Markedet · 2010230.280 kr.Markedet · 20111.425.304 kr.Markedet · 20127.807.632 kr.Markedet · 20131.338.816 kr.Markedet · 20142.120.400 kr.Markedet · 20152.383.968 kr.Markedet · 20162.485.960 kr.Markedet · 20171.828.560 kr.Markedet · 20183.064.624 kr.Markedet · 20191.682.792 kr.Markedet · 20201.890.424 kr.Markedet · 20212.632.488 kr.Markedet · 20222.930.864 kr.Markedet · 20237.600.912 kr.Markedet · 20244.264.968 kr.Markedet · 20254.129.384 kr.Markedet · 2026211.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (landejendom)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.595.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1989Ombygning
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ryvejen 66, Hårby
8660 Skanderborg		190 m²2,3 km09-07-20241.925.000 kr.10.132 kr./m²
Ryvejen 70, Hårby
8660 Skanderborg		188 m²2,5 km10-04-20253.700.000 kr.19.681 kr./m²
Gildhøjvej 5, Hårby
8660 Skanderborg		150 m²705 m15-01-20254.400.000 kr.29.333 kr./m²
Søballevej 6, Veng
8660 Skanderborg		200 m²1,9 km29-07-20253.620.000 kr.18.100 kr./m²
Mossøvej 16
8660 Skanderborg		157 m²6,2 km23-06-20243.500.000 kr.22.293 kr./m²
Låsbyvej 48, Forlev
8660 Skanderborg		233 m²2,3 km25-06-20256.600.000 kr.28.326 kr./m²
Svejstrupvej 15, Svejstrup
8660 Skanderborg		126 m²5,8 km28-05-20263.995.000 kr.31.706 kr./m²
Svejstrupvej 9
8660 Skanderborg		201 m²5,5 km27-09-20262.000.000 kr.9.950 kr./m²
Horndrupvej 28, Tåning
8660 Skanderborg		155 m²9,8 km26-05-20243.995.000 kr.25.774 kr./m²
Mossøvej 15
8660 Skanderborg		220 m²6,6 km11-11-20256.900.000 kr.31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden