Viborgvej 21

Villa · 147 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.458 kr/m².4.623.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.414.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,20 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.414.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1965jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viborgvej 52 3000 Helsingør	146 m²	205 m	14-10-2024	4.220.000 kr.	28.904 kr./m²
Viborgvej 66 3000 Helsingør	140 m²	248 m	10-07-2025	5.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Viborgvej 42 3000 Helsingør	126 m²	179 m	03-07-2024	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Viborgvej 60 3000 Helsingør	125 m²	224 m	20-09-2024	5.500.000 kr.	44.000 kr./m²
Viborgvej 45 3000 Helsingør	120 m²	242 m	27-04-2025	4.995.000 kr.	41.625 kr./m²
Viborgvej 11 3000 Helsingør	111 m²	109 m	03-11-2024	3.700.000 kr.	33.333 kr./m²
Viborgvej 64 3000 Helsingør	81 m²	215 m	03-06-2024	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²
Århusvej 53 3000 Helsingør	147 m²	138 m	30-07-2024	3.945.000 kr.	26.837 kr./m²
Stubbedamsvej 80 3000 Helsingør	143 m²	373 m	11-09-2025	3.775.000 kr.	26.399 kr./m²
Stubbedamsvej 97A 3000 Helsingør	144 m²	552 m	07-02-2025	6.600.000 kr.	45.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu