Togårdsvej 9

Landejendom · 258 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 258 m², grund på 1.101.910 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1101910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.760.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.150 kr/m².6.406.812 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1101910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering14.346.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,94 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4750 (landejendom)

Markedsudvikling i 4750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2011 · Alm. Salg: 19.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.346.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg19.635.000 kr.
2005Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Togårdsvej 17 4750 Lundby	224 m²	607 m	24-06-2024	6.677.539 kr.	29.810 kr./m²
Avnøvej 12 4750 Lundby	328 m²	772 m	11-12-2025	8.725.000 kr.	26.601 kr./m²
Næstvedvej 391, Køng 4750 Lundby	210 m²	1,5 km	06-08-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Avnøvej 35 4750 Lundby	245 m²	2,9 km	02-12-2025	22.900.000 kr.	93.469 kr./m²
Fladagervej 2 4750 Lundby	220 m²	2,5 km	24-01-2024	5.396.290 kr.	24.529 kr./m²
Avnøvej 15 4750 Lundby	350 m²	933 m	12-11-2024	3.900.000 kr.	11.143 kr./m²
Svinøvej 76 4750 Lundby	226 m²	3,8 km	19-03-2024	3.528.300 kr.	15.612 kr./m²
Sværdborgvej 66 4750 Lundby	240 m²	4,4 km	22-05-2024	3.191.000 kr.	13.296 kr./m²
Avnøvej 26 4750 Lundby	160 m²	2,0 km	07-06-2024	2.400.000 kr.	15.000 kr./m²
Kostræde Byvej 29 4750 Lundby	235 m²	4,4 km	26-03-2024	5.850.000 kr.	24.894 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu