Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Killerupgade 18

Villa · 256 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 7.562 m², 8 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
254 m²
Bebygget areal
254 m²
Grundareal
7562 m²
Indbygget carport
44 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.823 kr/m².3.843.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKillerupgade gns: 18.643 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5220-snit 21.104 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi C rimelig for 1900-bygning · Prisstigning 2200% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.130.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,27 pct. siden jun. 1993
200k1,7M3,2M4,6M6,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1993200.000 kr.10. aug. 20114.600.000 kr.I dag · vores estimat6.130.212 kr.Markedet · 19921.063.936 kr.Markedet · 19931.253.632 kr.Markedet · 19941.359.872 kr.Markedet · 19951.405.184 kr.Markedet · 19961.553.408 kr.Markedet · 19971.473.792 kr.Markedet · 19982.266.368 kr.Markedet · 19992.076.672 kr.Markedet · 20002.072.320 kr.Markedet · 20012.196.224 kr.Markedet · 20022.353.920 kr.Markedet · 20031.234.176 kr.Markedet · 20041.889.536 kr.Markedet · 20051.878.784 kr.Markedet · 20063.076.864 kr.Markedet · 20073.699.200 kr.Markedet · 20082.411.776 kr.Markedet · 20092.541.056 kr.Markedet · 20101.657.856 kr.Markedet · 20112.850.816 kr.Markedet · 20124.084.992 kr.Markedet · 20133.024.640 kr.Markedet · 20144.148.224 kr.Markedet · 20153.466.496 kr.Markedet · 20162.979.072 kr.Markedet · 20173.017.216 kr.Markedet · 20183.514.624 kr.Markedet · 20193.925.248 kr.Markedet · 20203.989.504 kr.Markedet · 20213.542.016 kr.Markedet · 20225.138.688 kr.Markedet · 20234.557.568 kr.Markedet · 20244.591.872 kr.Markedet · 20254.498.432 kr.Markedet · 20264.851.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg
200.000 kr.
10. aug. 2011 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.130.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014Ombygning
  • 2011aug.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1993jun.Ejerskifte200.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Killerupgade 16
5220 Odense SØ		281 m²83 m09-07-20255.010.000 kr.17.829 kr./m²
Killerupgade 35
5220 Odense SØ		221 m²155 m01-11-20254.300.000 kr.19.457 kr./m²
Klokkens Kvarter 120, Holluf Pile
5220 Odense SØ		263 m²1,3 km25-01-20263.595.000 kr.13.669 kr./m²
Ørbækvej 339B, Holluf Pile
5220 Odense SØ		212 m²520 m19-12-20232.300.000 kr.10.849 kr./m²
Hjulets Kvarter 34, Holluf Pile
5220 Odense SØ		193 m²1,3 km13-10-20243.175.000 kr.16.451 kr./m²
Nøglens Kvarter 89, Holluf Pile
5220 Odense SØ		182 m²944 m21-07-20253.160.000 kr.17.363 kr./m²
Hollufgårdsvej 195, Holluf Pile
5220 Odense SØ		199 m²1,6 km01-09-20254.700.000 kr.23.618 kr./m²
Rørhatten 11, Tornbjerg
5220 Odense SØ		203 m²1,8 km02-12-20244.175.000 kr.20.567 kr./m²
Slagkrogen 13
5220 Odense SØ		166 m²670 m08-12-20254.995.000 kr.30.090 kr./m²
Slagkrogen 7
5220 Odense SØ		165 m²640 m08-09-20243.025.000 kr.18.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden