Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Gentoftegade 107

Villa · 149 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 658 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
658 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.536.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.531 kr/m².11.139.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGentoftegade gns: 68.056 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.232.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,66 pct. siden sep. 2011
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200020042008201220162020202425. sep. 20114.150.000 kr.I dag · vores estimat11.232.513 kr.Markedet · 19921.140.595 kr.Markedet · 19931.154.750 kr.Markedet · 19941.135.231 kr.Markedet · 19951.197.513 kr.Markedet · 19961.500.430 kr.Markedet · 19971.833.743 kr.Markedet · 19981.903.624 kr.Markedet · 19992.108.648 kr.Markedet · 20002.237.086 kr.Markedet · 20012.626.572 kr.Markedet · 20022.241.407 kr.Markedet · 20032.725.359 kr.Markedet · 20042.811.630 kr.Markedet · 20053.598.648 kr.Markedet · 20065.164.042 kr.Markedet · 20073.823.787 kr.Markedet · 20084.299.842 kr.Markedet · 20094.248.735 kr.Markedet · 20104.557.612 kr.Markedet · 20114.470.000 kr.Markedet · 20124.325.768 kr.Markedet · 20134.700.503 kr.Markedet · 20144.688.732 kr.Markedet · 20154.872.449 kr.Markedet · 20165.461.893 kr.Markedet · 20175.874.921 kr.Markedet · 20186.610.236 kr.Markedet · 20196.385.693 kr.Markedet · 20207.383.546 kr.Markedet · 20218.446.512 kr.Markedet · 20229.503.220 kr.Markedet · 20238.104.706 kr.Markedet · 20248.187.997 kr.Markedet · 20258.926.888 kr.Markedet · 202610.082.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2011 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
11.232.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²528 m08-04-202612.400.000 kr.86.111 kr./m²
Gentoftegade 75
2820 Gentofte		144 m²528 m18-05-20249.800.000 kr.68.056 kr./m²
Gentoftegade 7
2820 Gentofte		206 m²1,5 km30-09-202412.750.000 kr.61.893 kr./m²
Resedavej 22
2820 Gentofte		149 m²268 m01-04-202510.850.000 kr.72.819 kr./m²
Ranunkelvej 4
2820 Gentofte		141 m²49 m14-08-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Anemonevej 52
2820 Gentofte		150 m²452 m10-08-202412.500.000 kr.83.333 kr./m²
Violvej 7
2820 Gentofte		146 m²470 m21-03-202411.900.000 kr.81.507 kr./m²
Bregnevej 37
2820 Gentofte		146 m²492 m23-02-202511.525.000 kr.78.938 kr./m²
Kærmindevej 35
2820 Gentofte		140 m²272 m17-06-202510.425.000 kr.74.464 kr./m²
Kærmindevej 17
2820 Gentofte		138 m²228 m14-07-202610.995.000 kr.79.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden