Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Kokkedalsvej 16

Villa · 250 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 525 m², 8 værelser, opført i 1780. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1780
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
525 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.657.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.906 kr/m².7.720.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKokkedalsvej gns: 40.040 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²-16,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk250 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.502.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,51 pct. siden jun. 2011
1,6M4,3M7,0M9,8M12,5M1992199620002004200820122016202020247. jun. 20112.595.000 kr.I dag · vores estimat4.502.458 kr.Markedet · 19921.662.000 kr.Markedet · 19931.918.250 kr.Markedet · 19942.231.500 kr.Markedet · 19952.208.500 kr.Markedet · 19962.397.000 kr.Markedet · 19972.560.500 kr.Markedet · 19983.235.250 kr.Markedet · 19993.605.250 kr.Markedet · 20003.676.250 kr.Markedet · 20013.251.500 kr.Markedet · 20024.062.500 kr.Markedet · 20033.938.250 kr.Markedet · 20044.396.500 kr.Markedet · 20054.743.250 kr.Markedet · 20067.038.250 kr.Markedet · 20076.701.000 kr.Markedet · 20086.259.250 kr.Markedet · 20095.423.500 kr.Markedet · 20105.123.000 kr.Markedet · 20115.693.000 kr.Markedet · 20125.950.250 kr.Markedet · 20134.680.250 kr.Markedet · 20146.138.250 kr.Markedet · 20155.322.000 kr.Markedet · 20166.601.250 kr.Markedet · 20176.859.750 kr.Markedet · 20186.669.250 kr.Markedet · 20197.128.750 kr.Markedet · 20208.321.000 kr.Markedet · 20219.235.250 kr.Markedet · 20229.116.000 kr.Markedet · 20238.360.250 kr.Markedet · 202410.644.000 kr.Markedet · 202510.429.750 kr.Markedet · 202611.375.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2011 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.502.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jun.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokkedalsvej 34
2970 Hørsholm		160 m²208 m05-02-20265.325.000 kr.33.281 kr./m²
Kokkedalsvej 20F
2970 Hørsholm		155 m²56 m14-05-20267.057.000 kr.45.529 kr./m²
Kokkedalsvej 30B
2970 Hørsholm		152 m²176 m16-08-20265.800.000 kr.38.158 kr./m²
Kokkedalsvej 24
2970 Hørsholm		138 m²102 m31-08-20265.850.000 kr.42.391 kr./m²
Kokkedalsvej 18
2970 Hørsholm		130 m²24 m10-12-20245.450.000 kr.41.923 kr./m²
Havevej 12
2970 Hørsholm		249 m²914 m14-04-20269.450.000 kr.37.952 kr./m²
Fuglemosevænge 12
2970 Hørsholm		222 m²399 m23-08-20269.395.000 kr.42.320 kr./m²
Høgevej 2
2970 Hørsholm		214 m²324 m06-01-20268.695.000 kr.40.631 kr./m²
Stenhavevej 4
2970 Hørsholm		285 m²581 m08-05-20259.937.500 kr.34.868 kr./m²
Olgasvej 8
2970 Hørsholm		244 m²1,5 km06-12-202410.250.000 kr.42.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden