Birthevej 9

Villa · 126 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.159 kr/m².3.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirthevej gns: 26.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-9,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.271.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+284,89 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, andet850.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1998apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birthevej 8 4040 Jyllinge	120 m²	35 m	17-02-2025	3.435.000 kr.	28.625 kr./m²
Birthevej 15 4040 Jyllinge	112 m²	66 m	26-02-2026	2.750.000 kr.	24.554 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	90 m	04-08-2026	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Birthevej 2 4040 Jyllinge	153 m²	90 m	02-04-2025	3.375.000 kr.	22.059 kr./m²
Birthevej 16 4040 Jyllinge	164 m²	62 m	03-09-2025	4.695.000 kr.	28.628 kr./m²
Glentevej 17 4040 Jyllinge	123 m²	316 m	22-06-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Egesvinget 4 4040 Jyllinge	124 m²	435 m	07-01-2024	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Uglebakken 24A 4040 Jyllinge	126 m²	620 m	16-02-2025	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Cecilievej 11 4040 Jyllinge	135 m²	81 m	14-04-2025	4.525.000 kr.	33.519 kr./m²
Rådalsvej 38 4040 Jyllinge	128 m²	570 m	23-11-2023	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu