Bækstrædet 2

Villa · 282 m² · bygget 1876

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 2.671 m², 10 værelser, opført i 1876. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1876
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 2671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.863.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.386 kr/m².5.477.000 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.334.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,14 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	1,3 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	2,1 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	1,3 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Engvej 10 4600 Køge	216 m²	1,0 km	10-10-2025	5.750.000 kr.	26.620 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	1,8 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Engvej 18 4600 Køge	211 m²	1,0 km	18-06-2025	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Gammel Hastrupvej 21 4600 Køge	184 m²	256 m	16-03-2025	7.600.000 kr.	41.304 kr./m²
Hastrupvej 28 4600 Køge	175 m²	101 m	25-08-2025	7.945.000 kr.	45.400 kr./m²
Egøje Byvej 6 4600 Køge	219 m²	1,4 km	30-09-2025	5.650.000 kr.	25.799 kr./m²
Engvej 1 4600 Køge	202 m²	965 m	21-04-2024	3.225.000 kr.	15.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu