Rågelundsgyden 9, Aasum

Villa · 81 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 865 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 865 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 81 m².1.244.079 kr.
2Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.303.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,70 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2011 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majEjerskifte
2011majSolgt på tvangsauktion500.000 kr.
2007sep.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
nov.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karetmagerstræde 2, Aasum 5240 Odense NØ	89 m²	2,1 km	14-12-2025	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Miskesvej 21, Seden 5240 Odense NØ	85 m²	4,3 km	21-01-2026	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Kildegårdsvej 195 5240 Odense NØ	106 m²	2,7 km	05-03-2024	1.475.000 kr.	13.915 kr./m²
Åsumvej 433 5240 Odense NØ	105 m²	2,9 km	12-09-2025	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Kildegårdsvej 103 5240 Odense NØ	106 m²	2,9 km	07-05-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Ryttervejen 1, Aasum 5240 Odense NØ	118 m²	2,0 km	27-08-2024	2.120.000 kr.	17.966 kr./m²
Sandagervej 4, Seden 5240 Odense NØ	92 m²	4,6 km	27-02-2024	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Åsumvej 655 5240 Odense NØ	113 m²	2,6 km	14-05-2026	1.920.000 kr.	16.991 kr./m²
Åsumvej 377 5240 Odense NØ	110 m²	3,0 km	20-08-2024	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²
Åsumvej 383 5240 Odense NØ	110 m²	3,0 km	13-09-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu