Stationsvangen 64

Villa · 174 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.242 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.495 kr/m².5.402.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1877 (149 år). Estimeret renoveringsår: 1974. Signaler: BBR ombygning 1974 (52 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1877-bygning · Prisstigning 109% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D1 → C+11,20 pct.
3Vores vurdering5.145.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+62,07 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 2011 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.518.653 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.145.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte3.175.000 kr.
2025jun.Ejerskifte1.518.653 kr.
2011aug.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1974Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	522 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²
Engskovtoften 32 8541 Skødstrup	175 m²	482 m	16-07-2026	5.150.000 kr.	29.429 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	457 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	281 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	281 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Lauritshøj 290 8541 Skødstrup	174 m²	633 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	31.034 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	551 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tjørnebakken 8 8541 Skødstrup	169 m²	459 m	03-06-2026	3.675.000 kr.	21.746 kr./m²
Lauritshøj 51 8541 Skødstrup	173 m²	712 m	09-10-2024	4.950.000 kr.	28.613 kr./m²
Lauritshøj 45 8541 Skødstrup	175 m²	715 m	15-05-2026	6.050.000 kr.	34.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu