Haralds Toft 19, Nordby, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.903 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.775 kr/m².2.045.200 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.807.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,68 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2011 · Alm. Salg: 1.029.052 kr.
I dag · vores estimat: 1.807.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg1.029.052 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haralds Toft 15, Nordby 6720 Fanø	63 m²	65 m	20-08-2025	1.820.000 kr.	28.889 kr./m²
Haralds Toft 17, Nordby 6720 Fanø	75 m²	33 m	14-08-2025	2.424.000 kr.	32.320 kr./m²
Plantagevej 8, Fanø Bad 6720 Fanø	60 m²	120 m	27-07-2024	1.920.000 kr.	32.000 kr./m²
Peder Jessens Toft 1, Nordby 6720 Fanø	64 m²	269 m	04-09-2026	1.963.000 kr.	30.672 kr./m²
Vestertoft 42 6720 Fanø	62 m²	543 m	03-06-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Larses Toft 34, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	562 m	10-02-2025	1.742.000 kr.	29.033 kr./m²
Lyngbakken 42, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	904 m	20-05-2024	2.110.000 kr.	33.492 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	244 m	09-06-2026	2.648.000 kr.	38.377 kr./m²
Norges Fjelde 40, Fanø Bad 6720 Fanø	69 m²	244 m	17-07-2024	2.100.000 kr.	30.435 kr./m²
Søstjernen 17, Rindby Strand 6720 Fanø	58 m²	722 m	15-06-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu