Prisvurdering · 6720 Fanø

Spelmanns Toft 4A

Rækkehus · 141 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 141 m², grund på 301 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Energimærke A2. Udbydes aktuelt til 1.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.365 kr/m².1.860.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpelmanns gns: 12.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6720-snit 16.558 kr/m²-26,50 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.947.188 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.648.000 kr / Estimat: 2.016.684 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,27 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
2008Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spelmanns Toft 34B 6720 Fanø	141 m²	112 m	13-09-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Spelmanns Toft 16A 6720 Fanø	142 m²	72 m	27-01-2025	1.575.000 kr.	11.092 kr./m²
Spelmanns Toft 24A 6720 Fanø	138 m²	90 m	27-08-2025	1.680.000 kr.	12.174 kr./m²
Kløverengen 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	721 m	19-02-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Skolevej 6, Nordby 6720 Fanø	143 m²	919 m	14-08-2025	2.850.000 kr.	19.930 kr./m²
Tværsti 2, Nordby 6720 Fanø	144 m²	946 m	29-05-2025	1.998.000 kr.	13.875 kr./m²
Hovedgaden 85B, Nordby 6720 Fanø	133 m²	710 m	07-07-2024	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Fregatvej 11, Nordby 6720 Fanø	137 m²	1,1 km	25-06-2025	1.100.000 kr.	8.029 kr./m²
Kroslippe 4, Nordby 6720 Fanø	139 m²	1,2 km	04-05-2025	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Ved Krotoften 9B, Nordby 6720 Fanø	134 m²	1,2 km	26-10-2024	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu