Prisvurdering · 6720 Fanø

Grøndalvej 17

Fritidshus · 106 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.815 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1983. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 3.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.168 kr/m².2.938.700 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.729.680 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.395.000 kr / Estimat: 2.557.834 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,09 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2006apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1983Ombygning
1980jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalvej 21 6720 Fanø	73 m²	49 m	15-12-2024	1.895.000 kr.	25.959 kr./m²
Skovstien 45, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	367 m	07-05-2024	2.725.000 kr.	25.467 kr./m²
Vesten Bavnen 27 6720 Fanø	108 m²	369 m	19-08-2026	4.050.000 kr.	37.500 kr./m²
Vesten Bavnen 53 6720 Fanø	102 m²	253 m	22-09-2026	2.800.000 kr.	27.451 kr./m²
Norges Fjelde 12, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	474 m	18-05-2026	2.498.000 kr.	22.709 kr./m²
Norges Fjelde 18, Fanø Bad 6720 Fanø	110 m²	485 m	17-04-2024	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Nonboevej 17, Fanø Bad 6720 Fanø	107 m²	887 m	29-03-2026	3.345.000 kr.	31.262 kr./m²
Nonboevej 5A, Fanø Bad 6720 Fanø	100 m²	720 m	23-04-2024	1.848.000 kr.	18.480 kr./m²
Dalen 44 6720 Fanø	109 m²	1,1 km	19-02-2026	4.726.000 kr.	43.358 kr./m²
Hanevej 21 6720 Fanø	112 m²	908 m	02-10-2025	3.100.000 kr.	27.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu