Nederlandsvej 8, Gelsted

Villa · 199 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 3.254 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 199 m².2.507.798 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.594.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+411,00 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 366.959 kr.
31. maj 2011 · Alm. Salg: 312.068 kr.
I dag · vores estimat: 1.594.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerskifte312.068 kr.
2008okt.Ejerandel overdraget
1997Ombygning
1996nov.Ejerskifte366.959 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 52, Gelsted 4160 Herlufmagle	201 m²	916 m	19-06-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Sletskovvej 9 4160 Herlufmagle	212 m²	810 m	18-09-2025	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Lupinvænget 5 4160 Herlufmagle	205 m²	1,6 km	08-04-2024	2.250.000 kr.	10.976 kr./m²
Engvej 4, Gelsted 4160 Herlufmagle	182 m²	1,2 km	22-12-2023	1.770.000 kr.	9.725 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	1,2 km	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Skrænten 18, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	704 m	07-09-2026	2.250.000 kr.	14.516 kr./m²
Krogen 4, Hjulebæk 4160 Herlufmagle	200 m²	2,4 km	11-03-2024	3.210.000 kr.	16.050 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	1,3 km	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Engvej 90, Gelsted 4160 Herlufmagle	155 m²	727 m	25-06-2025	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Helgesvej 54 4160 Herlufmagle	229 m²	1,3 km	11-05-2025	2.125.000 kr.	9.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu