Prisvurdering · 7500 Holstebro

Emil Reesens Vej 64

Villa · 185 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 1978, renoveret i 2008. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.784 kr/m².2.358.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 13.664 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.566.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,68 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008Ombygning
2000feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Reesens Vej 24 7500 Holstebro	147 m²	103 m	10-10-2023	1.720.000 kr.	11.701 kr./m²
Emil Reesens Vej 78 7500 Holstebro	146 m²	83 m	21-10-2024	1.995.000 kr.	13.664 kr./m²
Emil Reesens Vej 26 7500 Holstebro	133 m²	136 m	12-11-2023	2.330.000 kr.	17.519 kr./m²
Emil Reesens Vej 114 7500 Holstebro	132 m²	278 m	08-02-2024	2.055.000 kr.	15.568 kr./m²
Emil Reesens Vej 128 7500 Holstebro	118 m²	234 m	11-03-2026	1.626.000 kr.	13.780 kr./m²
Carl Nielsens Vej 12 7500 Holstebro	187 m²	232 m	13-06-2025	2.250.000 kr.	12.032 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	398 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Leharsvej 46 7500 Holstebro	176 m²	244 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	16.619 kr./m²
Carl Nielsens Vej 42 7500 Holstebro	192 m²	364 m	27-06-2025	2.187.500 kr.	11.393 kr./m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	280 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu