Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lange-Müllers Vej 4

Villa · 175 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1987. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 377.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.842 kr/m².2.407.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 12.062 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-22,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.851.494 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.645.000 kr / Estimat: 3.152.128 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,11 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.851.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1987Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Vej 1 7500 Holstebro	144 m²	67 m	13-10-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Kuhlausvej 5 7500 Holstebro	175 m²	339 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	11.143 kr./m²
Laubsvej 90 7500 Holstebro	169 m²	205 m	25-01-2024	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Griegsvej 51 7500 Holstebro	171 m²	487 m	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.649 kr./m²
Laubsvej 46 7500 Holstebro	187 m²	172 m	25-03-2025	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Haydnsvej 41 7500 Holstebro	171 m²	569 m	21-07-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Laubsvej 8 7500 Holstebro	189 m²	127 m	17-07-2025	3.462.000 kr.	18.317 kr./m²
Kuhlausvej 11 7500 Holstebro	164 m²	292 m	09-04-2025	1.855.000 kr.	11.311 kr./m²
Leharsvej 46 7500 Holstebro	176 m²	757 m	23-05-2024	2.925.000 kr.	16.619 kr./m²
Leharsvej 41 7500 Holstebro	176 m²	765 m	22-02-2024	3.035.000 kr.	17.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu